Negli ultimi anni, particolarmente a seguito della crisi finanziaria delle imprese, si è sviluppata una maggiore sensibilità verso l’opportunità di effettuare, in via preventiva, un’analisi dei rischi attuali e potenziali dei costi ambientali legati al patrimonio immobiliare.
La Due Diligence Ambientale fornisce un’assistenza adeguata nel proteggere l’acquirente dal rischio di errate valutazioni delle possibili passività ambientali di una proprietà ed è finalizzata a fornire un reale supporto ad ogni operazione di acquisizione, concessione d’uso di aree industriali e/o fusioni aziendali.
Il corso in oggetto, affronterà come va fatta una corretta analisi (o audit) di Due Diligence secondo la guida ASTM, a valutare le imprecisioni di valutazioni già effettuate e come queste andrebbero integrate per una corretta valutazione delle passività.
Il corso si rivolge non solo ad operatori del settore, ma a chiunque abbia a che fare con fusioni, acquisizioni, cessioni di ramo d’azienda che coinvolgono il patrimonio immobiliare.
Programma:
Mercoledi 28 ottobre 2015
9:00 Registrazione dei partecipanti
9:15 Presentazione della giornata
Dott.ssa Olga Chitotti – FAST
9:30 Environmental Site Assessment – Phase I
 La norma ASTM E1527 – 13
 La ricerca storica sul sito
 L’ispezione in sito e le informazioni da acquisire
 Report di Phase I
Dott. Marco Orecchia – Golder Associates
11:15 Coffee break
11:30 Environmental Site Assessment – Phase II
 La norma ASTM E1903 – 11
 Indagini e campionamenti
 Monitoraggi e interpretazione dei risultati
 Report di Phase II
Dott. Guido Reyneri Di Lagnasco – Golder Associates
13:30 Pausa pranzo
14:30 Il ruolo e le responsabilità del consulente tecnico ambientale nelle perizie pre- stipula
Prof. Giovanni Loddo – Università Ecampus
15:30 Valutazione dei costi degli interventi di bonifica per i suoli
Dott. Marco Falconi – ISPRA
16:15 Valutazione dei costi degli interventi di bonifica per le acque sotterranee
Dott.ssa Marta Iacobucci – ECOMAN
17:30 La stesura di un report per la quantificazione delle passività ambientali
Dott.ssa Marta Iacobucci – ECOMAN
18:00 Fine giornata Programma
Giovedi 29 ottobre 2015
9:30 Due diligence pre-acquisitiva e “full” La cd. «vendor due diligence» Property deal vs. SPV deal: implicazioni LOI/MOU: criticità e rischi da evitare ai fini della responsabilità precontrattuale Cessioni, conferimenti, scissioni
Dott. Fulvio Graziotto – Studio Graziotto Legal
11:15 Coffee break
11:30 Le principali criticità da analizzare nella Due diligence legale
 Analisi degli atti di provenienza
 Analisi rischi di RC, revocatoria, ecc.
 Destinazione d’uso ai fini urbanistici
 Iscrizioni o trascrizioni Pregiudizievoli
 Prelazione da parte dello stato
Dott. Fulvio Graziotto – Studio Graziotto Legal
13:00 Pausa pranzo
14:00 Formazione ed informazione nella prevenzione dei rischi ambientali
Dott.ssa Rita Crocitto Docente universitario, Responsabile Scientifico I.D.M. Associati Srl
15:00 Risk Managment: l’approccio assicurativo ed il Ruolo di supporto e consulenza dell’Intermediario alle competenti Funzioni Aziendali.
Dott. Vincenzo Iorio – Broker e Formatore I.D.M. Associati Srl
16:00 Coffee break
16:15 I prodotti assicurativi a copertura dei rischi ambientali.
Dott.ssa Deborah Sola – ACE Group
18:00 Conclusione del seminario
La redazione – Federico Savoca